Pemerintah Arab Saudi kembali membuat gebrakan besar di sektor properti. Kabinet Kerajaan baru saja menyetujui kebijakan baru yang memungkinkan warga asing non-Saudi dan non-residen membeli properti di Arab Saudi melalui sistem identifikasi digital.
Langkah ini menjadi bagian dari strategi jangka panjang untuk memperkuat sektor real estate sekaligus membuka peluang investasi asing yang lebih luas.
Kerangka Regulasi Baru
Selain penggunaan Identitas Digital, pemerintah juga menyetujui kerangka hukum terkait kepemilikan properti bagi warga asing. Regulasi ini mencakup kepemilikan langsung hingga hak guna (usufruct), yang dirancang berdasarkan rekomendasi Komite Strategis Dewan Urusan Ekonomi dan Pembangunan.
Untuk memastikan regulasi berjalan efektif, sebuah komite khusus di bawah Dewan Otoritas Real Estat akan dibentuk guna mengawasi seluruh proses.
Kolaborasi Lintas Lembaga
Penerapan kebijakan ini akan melibatkan beberapa lembaga pemerintah penting, seperti:
- Kementerian Dalam Negeri
- Otoritas Data dan Kecerdasan Buatan Saudi (SDAIA)
- Pusat Informasi Nasional
- serta sejumlah instansi terkait lainnya.
Kolaborasi lintas lembaga ini bertujuan menyusun mekanisme implementasi Identitas Digital yang menjadi syarat utama bagi warga asing non-residen untuk memiliki properti di Arab Saudi.
Ketentuan Kepemilikan Bagi Warga Asing
Undang-undang kepemilikan properti untuk non-Saudi telah disetujui pada Juli 2025 dan mulai berlaku Januari 2026.
Sementara itu, pada Agustus 2025, pemerintah merilis draf peraturan pelaksana yang mengatur syarat kepemilikan properti bagi warga asing non-residen, antara lain:
- Memperoleh dan mengaktifkan Identitas Digital melalui platform Absher.
- Membuka rekening bank lokal di Arab Saudi.
- Mendaftarkan nomor kontak lokal.
Dengan adanya regulasi ini, proses transaksi properti dipastikan lebih efisien, transparan, dan aman.
Dampak Positif Bagi Investasi Asing
Kebijakan ini diproyeksikan menjadi daya tarik baru bagi investor global. Dengan peluang kepemilikan properti yang lebih terbuka, sektor real estate Arab Saudi diprediksi akan tumbuh pesat dan memberikan kontribusi signifikan pada transformasi ekonomi jangka panjang, sesuai dengan visi ambisius Saudi Vision 2030.
Baca juga Saudi Premium Residency Menarik 40.000 Pendaftar di Tengah Dorongan Visi 2030
Referensi
Elsheikh, E. (2025). Saudi Arabia Rolls out New Law Allowing Non-Residents to Purchase Property. Leaders. Diakses dari https://www.leaders-mena.com/?p=89478
About the Author
